资讯中心
优钺资管获“中国房地产基金综合能力优秀企业”荣誉
2020/03/17

3月17日,由中国房地产top10研究组举办的“2020中国房地产百强企业研究成果线上发布会暨第十七届中国房地产百强企业家峰会”隆重举行。
大会发布了“2020中国房地产基金综合能力优秀企业”榜单。优钺资管首次上榜,荣获“中国房地产基金综合能力优秀企业”荣誉。
640[4].jpg


优钺资管成立于2017年,是景瑞控股(1862.HK)旗下专注于房地产私募股权基金业务的资产管理平台,是在中国基金业协会备案的专业私募基金管理人。优钺资管聚焦于地产“真”股权基金,链接“投资人端”与“资产端”,致力于打造覆盖募、投、管、退全流程的“端到端”资产管理服务体系。截至2019年12月,优钺资管已累计发行基金10余只,基金管理规模近70亿元人民币。


image.png


优钺资管诞生于景瑞控股战略转型大背景之下。中国房地产行业在经过近30年的高速发展之后,传统地产开发模式不断面临新的考验。为此,景瑞审时度势、因时而变,于2017年正式确立了从传统开发商向资产管理服务商转型的战略,即景瑞“大资管”战略。
景瑞“大资管”战略的核心是:打造基金化运作的轻资运营模式,培育募投管退的核心能力,深耕高潜城市的开发项目,以及北京、上海等一线城市的写字楼、服务式公寓等优质运营资产。

而优钺资管,正是景瑞“大资管”战略转型的发动机和排头兵。优钺资管自2017年成立以来,持续聚焦于地产“真”股权基金,致力链接“投资人端”与“资产端”,打造覆盖募、投、管、退全流程的“端到端”一体化资产管理服务体系。


优钺2.png

不同于其他地产基金,优钺资管立足于景瑞“大资管”战略高度,得以能够整合内、外部资源,充分发挥景瑞旗下五大板块的专业优势,建立强大的市场研判、投资并购和主动运营管理的能力,为实现稳健、持续的基金投资回报打下坚实的基础。

image.png

在很长一段时间里,国内地产基金在众多机构及超高净值投资人印象中是“固定收益”、“债性投资”的代名词。近年来,在房地产调控、金融供给侧改革的大背景下,中国地产基金才慢慢地从债权投资转向股权投资。在欧美日等发达国家,占主流的地产基金也是主动管理、价值投资的真股权基金。

优钺资管从设立之初就明确了走“真”股权地产基金的道路。优钺认为:真股权基金能够更早、更深地介入到项目开发管理过程中,更有利于对项目的管控和对投资人利益的保护。并且,随着项目销售或运营资金的回笼,基金可以快速地实现投资收回,投资人获得稳健回报和超额收益的机会更大。而在这些方面,优钺资管依托于拥有27年房地产开发经验的景瑞控股,获得了得天独厚的先天优势。

优钺3.jpg

成立3年来,“真”股权基金已经成为了优钺资管的标签,“优钺模式”也得到了广大同行和投资人的一致认可。优钺资管与洛德基金、上海信托等金融机构的合作,均开创了地产真股权基金的新模式。


image.png

立足于景瑞“大资管”长远战略,定位于“真”股权基金,优钺资管始终秉持“投资人为先”,坚守以“为投资人创造价值、保护投资人权益”为经营的基本理念。而持续提升资产管理能力,是优钺资管能够获得投资人认可的核心来源。
独立、深入的投资研判能力,使得优钺对目标城市、项目的理解更加多元,以独到的眼光发现中国一二线城市的房地产价值机会。
优秀的基金产品创新能力,使得优钺能以特定项目基金、主题基金、滚投基金、盲投基金等各种灵活的基金产品,匹配投资人端和资产端的特点和个性化需求。
规范、扎实的投后管理能力,使得优钺能够深入到地产项目的投资、方案、建设/改造、运营/销售等各个环节,通过景瑞内部健全的“大资管”体系,协同推进基金投后管理有序开展,为保障投资人权益提供了坚实的后盾。

优钺4.jpg

640[1].jpg


部分优钺资管发行的基金产品 


截至2019年12月,优钺已成功实现了4支基金的顺利退出,为投资人实现了超出市场水平的投资回报。优钺资管的业务模式、基金管理水平也得到了越来越多的同行和投资人的认可,境内外40余家知名金融机构、大中型企业、高净值投资人与优钺资管建立了稳定的合作伙伴关系。